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第703章

大明镇海王 中华田园牛 3267 2024-06-29 10:45

  现在这个时代的搞房地产,前期的投入非常大,如果不这样搞的话,刘晋和朱厚照即便是资本再雄厚,一年也是建不起几个太阳城。

  建一个太阳城要上百万两银子,需要一年的时间,整个大明也没多少人能够玩得动,即便是玩得动,也玩不起多少,所以必须要搞预售制度。

  虽然这个制度在后世被无数人所诟病,万恶的房地产用你的钱来建房子,建完房子再卖给你,空手套白狼的典型案例。

  但为什么上面会允许这个事情的出现呢?

  这其实也是很值得去思考的一个问题,因为这个制度可以促进房地产行业发展,能够让更多的人在更短的时间内拥有属于自己的房子,从而促进城市的发展。

  当然,这其中有很多房地产商拿了钱不干人事,那就是另外一回事了,是监管不到位,是朝廷层面的失职了,本质上来说,这个制度对于促进城市化的发展还是有好处的。

  真要是房子建好之后再来卖,那开放商的资金周转压力就会很大,相应的成本也会很大,所谓羊毛出在羊身上,自然而然也会转移到房价上面。

  (个人观点,大家请轻喷,我也讨厌高房价,也是房奴~~苦啊~)

  “嗯,这一点倒是不错~”

  听到刘晋的话,朱厚照想了想也是点点头,好歹也是和刘晋合作置办了如此多的产业,又经常和刘晋在一起,资金周转率这个东西他还是懂的。

  同时他也是敏锐的意识到,如果预售真的搞得起来的话,或许真的可以让更多的人更快的住到新房子里面去。

  “不过我们房子没有建出来,真的可以卖出去?”

  “难道你想要降价卖房子?”

  想了想,朱厚照又说道。

  “降价卖房?”

  “当然是不可能了,不仅仅不能降价卖,而且我要还提高价格来卖,降价是真的卖不出去,只有提高了价格才能够卖得出去。”

  刘晋笑了笑摇摇头说道。

  降价是不可能降价,真要是降价了,那太阳城一期这些买房的人会怎么想?

  而且自古以来人的心都是一样,那就是买涨不买跌,越是涨的东西越有人买,越是跌的东西反而越没人要。

  因为这种的道理很简单,东西涨价了,说明的它价值更大了,自然是要抢着买,东西跌价了,说明它的价值更低了,自然是不用急着买。

  想要房子产行业发展起来,降价肯定是不行的,必须涨价。

  “提高价格?”

  朱厚照一听,更是傻眼了。

  “嗯~”

  刘晋点点头,同时心里面也是忍不住骂道:“万恶的房地产~”

  第464章 新的潮流

  京城南郊太阳城九栋302单元,卢俊平一家正在招待自己的亲戚,自从搬来太阳城这里之后,他家几乎天天都有亲戚朋友过来做客。

  这眼瞅着马上就要过年了,亲戚朋友之间走动本就频繁,当然最重要的是,卢俊平的这些亲戚朋友都是过来看房子的,亲自过来感受下太阳城的房子。

  这一次过来的是卢俊平的一个表哥,拖家带口,一家人全过来了,小孩子热热闹闹的在一个个房间内嬉戏玩耍,至于大人们则是聊个不停。

  “俊平啊,这房子真不错,外面冷的要死,家里面却是非常的暖和,一点都不冷。”

  卢俊平的表哥黄远仔细的观察整个房子,原先的时候还觉得卢俊平一家是不是脑子生锈了,这两百两白花花的银子就买了这样一个上不沾天下不着地的房子,还非常的小,又是京城南郊这里,有这银子都可以在京城里面买到一个不错的二进院子了。

  可是现在整个京城都在讨论太阳城的房子,他知道卢俊平买了这里的房子之后,也是按捺不住,接着做客的名义,其实是过来看房子的。

  “这是暖气,我们太阳城的房子都是有暖气的,通过锅炉烧水,然后用管道输送到每一个房子里面,所以很暖和。”

  卢俊平笑了笑解释道。

  “暖和是暖和,不过还要另外交暖气费,一个月要两百多文呢~”

  卢俊平的老婆吴氏略带心痛的语气说道,不过谁都能够听出来,这钱她还是交的很愿意的。

  京城这边一到冬天那是真的天寒地冻,现在外面又下起了鹅毛大雪,整个白皑皑的一片,寒风一吹啊,刺骨的冷。

  要是以往的冬天,大家多半都是窝在被窝里面猫冬,都不怎么出门,因为太冷了。

  但是现在就不一样了,家里面有暖气,即便是穿的很少,也是非常的暖和,非常的舒服,喝着热茶,通过玻璃窗户看着外面大雪纷飞,这也是人生的一种享受。

  “要交怎么多啊~”

  黄远的老婆马氏一听,顿时就忍不住说道。

  “何止呢,这太阳城小区啊,哪里都好,就是要交各种各样的东西,这暖气费啊,还有物业费啊,如果想要打热水啊,另外还要花钱呢,这里还有澡堂,里面有热水,要去澡堂洗澡又要花钱。”

  “算下来啊,这一个月林林总总的要交将近四百文的钱呢。”

  吴氏伴着手指头算到。

  她的话听起来似乎是在诉苦,不过黄远和马氏却是听到了她话中炫耀的意思在里面,大冬天的有暖气,家里面一点都不热,生活垃圾什么都有人去处理,还有保安保护小区,小区内又有洗热水的澡堂,这简直就不像是一个时代的生活。

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