“哎呦,这水平好高啊!啥都懂呢!”胡大发听到下面附和的几个老人,稀稀拉拉的坐在四处,一脸的羡慕。比我强啊,我有点儿钱,只知道放在银行卡里,大部头,我都不敢放银行,放家里都怕!还得找人看着呢!
“……那么多的个人资产,放在银行最后的结果是赔钱,而且,越存越少,在购买力面前,银行所给与的利率根本就不值一提!那么我们需要什么样的投资吗?至少要让我们的财产不要缩水啊!”
“理财、投资!”“加入咱们公司!”
“哎呦?不对啊,这话是不是唱错了,串行了,没到那一步呢吧!”胡大发抬起眼看着四处,总觉得有些不对,还是那几个位置,还是那几个老人,只不过话头接错了!“哦,有托啊!呵呵,回答一下问题,能多给几个牙刷牙膏,多领一盒鸡蛋!行啊,老同志们,厉害了!”
“买房啊!股票、基金也不错吧!”胡大发又在下面冷冷的发声了。
“股票能挣钱啊?基金都不成了!”身边的大爷直接给与了否定。
“没关系啊,就那位大兄弟所说,咱们来逐项分析一下,好吧!股市、基金咱们还有必要讲讲吗?”导师满面微笑,扫视着下面的听课众人,在得到赞同的略过回应之后,直接进行了下一步。
“咱们主要说一下投资房产!首先,现在的房屋价格已经很高了,如果咱们手里的钱,只是几十万级别的,我觉得,那是根本插不上话的!如果我们手里的闲散自己能够达到几百万,不走贷款买一套,走贷款买两套的话……”
“同时,我们买房子也是为了投资,要不就等着涨价,升值,要不就把它出租出去,赚取稳定的收入,可是大家知道我们现在市场上的租售比吗?我可以告诉大家,租售比远远超过了七十年!也就是说,你出租七十年,你还是不能收回你的投资,那还有必要去做吗?”
“……大家知道吗?国家为了解决房价过高的问题,已经连续发文多次,大家都在说:房子是用来住的,不是用来炒的!由此可见,现在的房市,不可进入,水很深啊!进去有可能就出不来了!同时,还有房产税悬而未决,如果哪一天,真的政策落地了,也许你的房产投资就会变成负担,甚至赔钱!”
“房子太多了,远多于平均水平的话,是要交税的!至于缴纳多少,有可能是你想像不到的,甚至高于你的每年的房租!同时,现在国家大力建设的都是可以用来出租的公租房、廉租房、共有产权房,只要那些房子完工了,房价下行,指日可待!那时候,我们的投资会不会亏本啊?”
“恩,有可能!”“对啊,这是大概率事件!”“没错,现在的房价,太高了!”胡大发听着,下面的老同志们议论纷纷,不过这个议题与结论倒是差不太多。
“综合考虑以上因素,我觉得,现在的楼市、房市,暂时不是投资理财重点关注的地方,我们应该把眼光看得更远一些,看向哪里----”导师笑着向台下的众人挥舞着手中的麦克风。
“投资理财!”“加入咱们公司就对了!”
“……那么下面,我就为大家介绍一下我们公司推出的,最新一代投资理财产品,除了能够像银行一样保本,还能得到比较高的利息收入,我们的目的只有一个,就是带着所有人发家致富,我们的宗旨也只有一个,帮着大家----跑赢cpi……”
一个多小时的课程下来,胡大发总结出来几点关键诀窍:
一,不管你有多少钱,不管你有多少房,都得讲到你担心害怕为止,即便你有几套房,几百万现金存款,想要平平安安、踏踏实实、舒舒服服的养老,还是不行。上到国家政策,下到一针一线,吃穿住行,仔仔细细的给你算计一顿,你的担忧立刻从快乐的心底升起,最后,只有老师的教导无时无刻不出现在耳边。就像老师已经变身黑色的魔鬼,把你头脑中的快乐天使打得一败涂地。
二,帮你想办法,直到你自己承认做不到为止,买房子、买地、买股票、买基金、买黄金、白银,就算是你买了一栋楼,他也会告诉你,你只有七十年的产权,七十年之后呢?万一明年房产税就下来了呢?万一有什么政策变化呢?万一地震了呢?万一你的真金白银丢了呢?……
三,最后剩下的,就是导师推荐的,保本保息高利率,好项目在向着你招手,现在不加入,那就晚了,别的不重要,排位最重要,挣钱的机会,越早越好,等你研究两三年,人家本钱都挣回来了,那时候的条件,又变化了,你再想加入,难度更大。至于各个门派是否加入介绍下线的戏码,各自不同。
早来早了早跳坑!
“大爷,您觉得这个项目怎么样啊?”关键的东西想明白了,胡大发小声的问着身边积极做着笔记的老爷子。
“我听着还行吧!”老头不傻,甚至于很精明的那种,早就被上面的导师拍打到了心惊胆战,勾引到了欲罢不能,忽悠到了飘飘欲仙的地步了,手里的小本上,早就开始计算自己的闲散资金,投入一年获利多少,多少年能够完全收回本钱,再过多少年,自己就能够跻身“服不服”富豪排行榜了。
转眼看着胡大发如此年轻,又有些放心不下,陌生人,谁会和你完全交心的谈事呢?赶紧合上手中的小本,省得自己的财富外露,再听听别人的意见,综合评判一下也好。
“你是年轻人,见得多,知识丰富,你觉得怎么样啊?这个,有戏吗?”大爷直接倒打一耙,开始问胡大发的意见了。
“挺好,讲得挺好,说的都在理!但是这个项目,我还没琢磨明白呢!”胡大发知道自己问错人了,老爷子的思路很清晰,按说不会轻易被忽悠的。
“咳,现在这点钱还能干什么啊?养老不够、买房不够、买个车轱辘都不够呢!而且,还不让你买,比买国债还麻烦,我家闺女,排号都好几年了,一点消息都没有啊!存银行,更甭说了!这老师,讲的确实有道理。”
“不趁着自己还能活动,搞点小投资,还能怎么做啊?国家项目,一带一路,那也不带咱们玩啊!就当洒洒水吧!听着她讲,不至于赔钱啊,至少也是按照银行的利息给呢!有保障吧!”旁边的大妈已经忍不住了,直接开始自己的理解。